【二手房屋交接确认书如何写】在二手房交易过程中，买卖双方完成房屋交接是整个交易流程中的重要环节。为了确保交接过程清晰、合法、无纠纷，一份详细的“二手房屋交接确认书”是必不可少的。本文将从内容要点和格式结构两方面进行总结，并以表格形式展示关键信息。
一、二手房屋交接确认书内容要点
1. 基本信息
- 房屋地址
- 房屋产权人姓名
- 买方姓名
- 房屋面积及户型
2. 交接时间与地点
- 交接日期
- 交接地点（如：小区物业办公室、房屋现场等）
3. 房屋现状说明
- 房屋内部设施是否完好（如：门窗、水电、燃气、空调等）
- 水电燃气表读数记录
- 家具家电是否随房移交
4. 费用结算情况
- 房屋相关费用结清情况（如：物业费、取暖费、水电气费等）
- 是否有未结清费用需由卖方承担
5. 钥匙与证件交接
- 房屋钥匙数量及编号
- 房产证、土地证、购房合同等证件是否齐全
6. 其他事项
- 双方约定的特殊事项
- 是否有遗留问题需要后续处理
7. 签字确认
- 卖方签字
- 买方签字
- 中介或见证人签字（如有）
二、二手房屋交接确认书格式参考（表格形式）
| 项目 | 内容 |
| 房屋地址 | [填写详细地址] |
| 房屋产权人 | [卖方姓名] |
| 买方姓名 | [买方姓名] |
| 房屋面积 | [平方米] |
| 房屋户型 | [如：三室两厅] |
| 交接时间 | [年/月/日] |
| 交接地点 | [具体地点] |
| 房屋现状 | [描述房屋内部状况] |
| 水电燃气表读数 | [水：____；电：____；气：____] |
| 家具家电 | [列出随房移交的物品] |
| 费用结算 | [是否结清相关费用] |
| 钥匙交接 | [钥匙数量及编号] |
| 证件交接 | [房产证、土地证等] |
| 其他事项 | [备注其他需要说明的内容] |
| 签字确认 | 卖方签字：_________ 日期：_________ 买方签字：_________ 日期：_________ 中介/见证人签字：_________ 日期：_________ |
三、注意事项
- 交接时应尽量做到“当面清点”，避免后续纠纷。
- 建议拍照留存房屋现状，作为证据。
- 若涉及装修或家具，建议在确认书中明确标注。
- 签字后建议双方各持一份，必要时可复印备案。
通过一份规范、详尽的《二手房屋交接确认书》，可以有效保障买卖双方的合法权益，减少因交接不清引发的矛盾。希望以上内容能为您的房屋交接提供参考和帮助。
