【2017土地增值税预征税率是多少】在2017年，土地增值税的预征税率根据各地政策有所不同，不同地区、不同类型的房地产项目可能会有不同的规定。以下是对2017年土地增值税预征税率的总结与分析。

一、土地增值税预征税率概述

土地增值税是针对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的增值收益进行征收的一种税种。在房地产开发过程中，开发商在销售房产时，通常需要按照一定的预征率预先缴纳土地增值税，待项目清算时再进行最终结算。

2017年，全国范围内并未统一调整土地增值税的预征税率，大部分地区仍沿用之前的政策，部分地区则根据实际情况进行了微调。

二、2017年主要城市土地增值税预征税率汇总（参考）

> 注：以上数据为2017年各地普遍执行的预征税率范围，具体执行标准以当地税务局发布文件为准。

三、影响因素分析

1. 项目类型：普通住宅与非普通住宅的税率存在差异，通常非普通住宅适用更高的预征税率。

2. 地区政策：一线城市如北京、上海等地因房价较高，预征税率相对较高；部分二线城市则较为宽松。

3. 房地产市场调控：2017年多地加强房地产调控，部分城市对高价房或非自住型购房实施更严格的税收管理，间接影响了预征税率的执行。

四、结语

总体来看，2017年土地增值税的预征税率在全国范围内保持相对稳定，各地根据自身经济状况和房地产市场情况制定了不同的标准。对于房地产企业而言，了解当地的预征税率有助于合理规划税务成本，避免因政策变动带来的不确定性。

建议在实际操作中，及时关注地方税务部门发布的最新政策文件，确保合规经营。