首先，我们需要了解央行基准利率的作用。央行基准利率是金融机构向中央银行借款时的利率，它直接影响到商业银行的贷款利率。当央行调整基准利率时，商业银行通常会根据自身的运营情况和市场环境来决定是否调整其贷款利率。
对于首套房商业贷款而言，调整后的基准利率可能会带来以下几种可能性：
1. 贷款利率下降：如果央行下调了基准利率，那么商业银行很可能会随之降低贷款利率。这对于准备购买首套房的购房者来说无疑是个好消息，意味着他们每月的还款额会减少，从而减轻经济压力。
2. 贷款利率保持稳定：有时候，尽管央行调整了基准利率，但商业银行可能会选择维持现有贷款利率不变，这可能是出于对自身利润的考量或是对市场预期的判断。
3. 贷款利率上升：虽然这种情况相对较少见，但在某些特殊情况下，如通货膨胀加剧或金融市场出现波动，商业银行可能会选择提高贷款利率以应对风险。
此外，值得注意的是，首套房商业贷款利率还受到其他因素的影响，例如个人信用记录、贷款期限以及所在地区的房地产市场状况等。因此，即使央行调整了基准利率，最终的贷款利率还会因个体差异而有所不同。
总的来说，2019年10月央行基准利率的调整为购房者提供了一个重新审视房贷成本的机会。无论是期待更低的月供还是希望更清晰地规划财务，购房者都应密切关注后续的市场动态，并结合自身实际情况做出明智的选择。
