在2020年的房地产市场中，成都作为中国西南地区的重要城市，其房地产调控政策一直备受关注。了解2020年成都市的限购政策，对于有意在成都置业的购房者来说至关重要。

首先，在限购区域方面，成都市中心城区如锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区以及高新区等，继续实行严格的限购措施。这些区域不仅对外地户籍的家庭设置了购房限制，还对本地户籍家庭的购房套数进行了明确限定。此外，天府新区成都直管区同样执行类似的限购政策，以控制区域内房价的过快上涨。

其次，关于购房资格，外地户籍的居民在成都市购买住房时，需要满足连续缴纳24个月以上的社保或个税证明。这一规定旨在抑制投机性购房行为，确保住房资源合理分配给真正有居住需求的人群。

再者，贷款政策方面，银行对购房者的首付比例和贷款利率也进行了严格把控。首套房通常要求最低30%的首付比例，而二套房则可能提高至40%甚至更高。同时，贷款利率也会根据市场情况有所调整，以配合整体调控目标。

最后，值得注意的是，成都市还通过增加土地供应、优化住房结构等方式来缓解供需矛盾，促进房地产市场的健康发展。这些举措表明，政府希望通过多方面的努力，实现“房住不炒”的长期目标。

综上所述，2020年成都市的限购政策体现了国家对于稳定房地产市场的决心。无论是外地还是本地居民，在考虑在成都购置房产时，都需仔细研读相关政策细则，并结合自身实际情况做出明智决策。